Wohngeld для самозанятых в Германии 2026

Открытие бизнеса и господдержкаОбновлено: август 2026Проверено экспертом: Vitalijs Kilsbach, основатель и бизнес-коуч

Wohngeld — государственная дотация на жильё — многими воспринимается как помощь пенсионерам и семьям с детьми. На практике на неё вправе претендовать и самозанятые, если доход от бизнеса ещё нестабилен или невелик. Разбираем, как работает эта дотация, кто из предпринимателей может на неё рассчитывать и как считается доход у людей на самозанятости.

Предприниматель сосредоточенно работает за столом с документами и ноутбуком

Что такое Wohngeld

Wohngeld — это государственная дотация на покрытие расходов на жильё. Существует в двух формах: Mietzuschuss — доплата к аренде для нанимателей жилья, и Lastenzuschuss — доплата для тех, кто выплачивает ипотеку за собственное жильё, в котором проживает. Правовая основа — закон о жилищной дотации (Wohngeldgesetz, WoGG). Решение о назначении принимает местное ведомство по жилищным дотациям, обычно при районной или городской администрации.

Важное отличие

Wohngeld — это не выплата на прожиточный минимум, как Bürgergeld (с 1 июля 2026 года переименованное в Grundsicherungsgeld). Она предполагает, что домохозяйство в целом обеспечивает себя само, но нуждается в дополнительной поддержке именно по расходам на жильё. Это разграничение особенно важно для тех, кто открывает своё дело и первое время имеет нестабильный доход.

Кто из самозанятых может получать Wohngeld

На Wohngeld в принципе могут претендовать: наниматели жилья и собственники с невысоким доходом, наёмные работники с низкой зарплатой, семьи и родители-одиночки, пенсионеры с небольшой пенсией, а также студенты без права на BAföG. К этому кругу прямо относятся и самозанятые и предприниматели, чей доход от деятельности не полностью покрывает расходы на жизнь и жильё. Фиксированного порога дохода нет — расчёт зависит от размера домохозяйства, суммы аренды и совокупного дохода; предварительно оценить свои шансы можно через официальный калькулятор Wohngeldrechner соответствующей федеральной земли.

Исключение по § 7 WoGG

Те, кто получает Bürgergeld/Grundsicherungsgeld или Sozialhilfe по SGB II/XII, как правило, не могут одновременно получать Wohngeld — поскольку эти выплаты уже включают долю на оплату жилья. В так называемых «смешанных домохозяйствах», где лишь часть членов семьи получает такие выплаты, расчёт ведётся отдельно — только для тех, кто формально имеет право на Wohngeld. Точный статус в конкретной ситуации стоит уточнять в профильном ведомстве.

Для тех, кто ранее получал Gründungszuschuss (пособие на открытие дела из ALG I) или Einstiegsgeld (доплату к Bürgergeld/Grundsicherungsgeld по § 16b SGB II), автоматического исключения из Wohngeld, как в случае с Bürgergeld, не предусмотрено — поскольку эти выплаты не покрывают расходы на жильё в общем порядке. Есть ли право на Wohngeld в дополнение к ним, зависит от фактического совокупного дохода за расчётный период.

Выплата	Кому	Покрывает жильё?	Совместима с Wohngeld?
Bürgergeld / Grundsicherungsgeld (SGB II)	Трудоспособные получатели базовой поддержки	Да, включая расходы на жильё	Нет — § 7 WoGG
Einstiegsgeld (§ 16b SGB II)	Открывающие бизнес получатели Bürgergeld	Косвенно, через основную выплату	Как правило нет, пока действует Grundsicherung
Gründungszuschuss (§§ 93 f. SGB III)	Открывающие бизнес получатели ALG I	Нет, фиксированная доплата	Возможна при достаточно низком совокупном доходе
Wohngeld (Mietzuschuss/Lastenzuschuss)	Домохозяйства с невысоким/средним доходом, включая самозанятых	Да, целевая доплата на жильё	–

Реформа Wohngeld Plus: ситуация в 2026 году

С 1 января 2023 года действует реформа Wohngeld Plus, существенно расширившая круг получателей. С 1 января 2025 года суммы были скорректированы в рамках регулярной индексации, которая проводится раз в два года. Для большинства случаев эти значения без изменений действуют и в 2026 году; следующая плановая индексация назначена на 1 января 2027 года.

~2 млндомохозяйств имеют право на Wohngeld после реформы (данные BMWSB)

ø 370 €средний размер Wohngeld в месяц на домохозяйство (BMWSB)

2 надбавкипостоянные компоненты на отопление и климат сверх базового расчёта

Реформа включает три элемента: общую корректировку формулы расчёта, постоянную надбавку на отопление (Heizkostenkomponente) как компенсацию роста цен на энергию, и климатическую надбавку (Klimakomponente), повышающую максимально учитываемую сумму аренды для энергоэффективного или новостроенного жилья. Точный размер зависит от размера семьи, уровня арендных ставок в конкретном городе (Mietstufe) и индивидуального дохода — надёжнее всего его определяет официальный калькулятор Wohngeldrechner.

Возможные изменения с 2027 года

6 июля 2026 года федеральное правительство одобрило законопроект, который с 2027 года предполагает, среди прочего, приостановку регулярной индексации и сокращение вдвое надбавки на отопление. По данным из хода законодательного процесса, это может привести к тому, что часть нынешних получателей утратит право на дотацию. Проект пока находится на рассмотрении в парламенте и не является действующим правом — предпринимателям, закладывающим Wohngeld в свои финансовые расчёты, стоит следить за развитием ситуации на сайте BMWSB или в профильном ведомстве.

Как рассчитывается размер Wohngeld

В расчёт входят в первую очередь три фактора: число членов домохозяйства, учитываемая холодная аренда с коммунальными расходами (Bruttokaltmiete) либо платежи по ипотеке для собственного жилья, и совокупный учитываемый доход всех членов семьи. Kindergeld и Kinderzuschlag при расчёте дохода не учитываются. Из суммы аренды учитывается не более установленного законом максимума для соответствующей категории (Mietstufe).

Факторы расчёта

Размер домохозяйства (число лиц, учитываемых при расчёте)
Bruttokaltmiete либо платежи по ипотеке, ограниченные максимумом по Mietstufe
Совокупный доход по § 14 WoGG, скорректированный на законные вычеты и льготы
Надбавки на отопление и климат как фиксированные доплаты

Особенность для самозанятых: как оценивают доход

У наёмных работников доход, как правило, легко подтвердить расчётными листками по зарплате. У самозанятых и предпринимателей ситуация иная: по § 15 WoGG значение имеет ожидаемый доход за предстоящий расчётный период, а не только цифры из последней налоговой декларации. При этом учитывается прибыль по правилам налогового законодательства (§§ 2, 4 EStG), а не оборот — расходы на ведение бизнеса снижают учитываемый доход, а личные расходы на жизнь или платежи по кредитам — нет.

Самозанятая рассчитывает доходы и расходы с калькулятором и диаграммами

При нестабильном или сезонном доходе на практике обычно рассматривается весь расчётный период — как правило, двенадцать месяцев: слабые и сильные месяцы взаимно компенсируются в расчёте. Если предоставить ведомству только месяцы с низким доходом, оценка окажется неполной и может привести к ошибкам в решении.

Документы, которые часто запрашивают у самозанятых

Последнее налоговое уведомление как историческая база
Актуальный финансовый отчёт или прогноз прибыли на расчётный период
Договоры, счета или подтверждения заказов как доказательство ожидаемых поступлений
Подтверждения расходов на ведение бизнеса
Сведения о резервах или займах, если текущая прибыль невелика

Поскольку у молодых компаний надёжный прогноз часто затруднён, § 26a WoGG предусматривает возможность предварительного назначения дотации: Wohngeld сначала выплачивается на основе оценочных данных, а окончательный расчёт производится позже по фактическим цифрам. Если фактический доход заметно отличается от оценённого, это может привести либо к доплате, либо к возврату переплаченной суммы. О росте дохода необходимо уведомлять ведомство согласно § 27 WoGG; нарушение этой обязанности может повлечь правовые последствия. Простое перемещение уже заработанных средств с расчётного счёта бизнеса на личный счёт (Privatentnahme), согласно судебной практике административных судов, само по себе, как правило, не считается дополнительным доходом, если речь идёт лишь о перераспределении уже учтённой прибыли.

Как подать заявление на Wohngeld: типичный порядок действий

Заявление подаётся в ведомство по жилищным дотациям по месту жительства — обычно в районной или городской администрации; во многих федеральных землях уже доступна подача заявления онлайн. Ниже описан типичный порядок — конкретная процедура может отличаться в зависимости от земли и индивидуальной ситуации.

Типичные шаги

Определить ведомство по месту жительства и, если доступно, воспользоваться онлайн-калькулятором Wohngeldrechner для предварительной оценки.
Заполнить заявление и собрать подтверждения дохода, аренды и состава домохозяйства.
При самозанятости дополнительно приложить прогноз прибыли на расчётный период.
Подать заявление — Wohngeld, как правило, выплачивается с месяца подачи заявления, задним числом за предыдущие месяцы выплата обычно не производится.
Дождаться решения — обычно оно действует двенадцать месяцев, после чего требуется подать заявление на продление.

Частые ошибки предпринимателей при оформлении Wohngeld

Два коллеги внимательно вместе изучают документ в офисе

Типичные ошибки

Wohngeld ошибочно приравнивают к Bürgergeld/Grundsicherungsgeld и поэтому даже не подают заявление.
В качестве подтверждения предоставляют только месяцы с низким доходом, а не прогноз на весь расчётный период.
Не уведомляют ведомство своевременно о росте дохода, хотя такая обязанность предусмотрена законом.
В смешанных домохозяйствах упускают, что в расчёт входит только та часть семьи, которая имеет право на Wohngeld.
Заявление на продление подают уже после окончания текущего периода, из-за чего образуется разрыв в выплатах.

Часто задаваемые вопросы

Может ли начинающий предприниматель получать Wohngeld в первый год работы?

В принципе да, если нет оснований для исключения по § 7 WoGG и ожидаемый совокупный доход за расчётный период ниже индивидуального порога. Поскольку у новых компаний часто ещё нет устойчивых цифр, нередко применяется предварительное назначение по § 26a WoGG.

Для расчёта важен оборот или прибыль?

Учитывается прибыль по правилам налогового законодательства, то есть выручка за вычетом признанных расходов на ведение бизнеса, а не оборот.

Можно ли получать Wohngeld вместе с Gründungszuschuss?

Сам по себе Gründungszuschuss не покрывает расходы на жильё в общем порядке, поэтому автоматического исключения нет. Есть ли право на Wohngeld в конкретном случае, зависит от совокупного учитываемого дохода, и это стоит уточнить в профильном ведомстве.

На какой срок выдаётся решение о Wohngeld?

Расчётный период обычно составляет двенадцать месяцев. После этого требуется новое заявление либо заявление на продление, чтобы выплаты продолжились без перерыва.

Изменится ли Wohngeld в 2027 году?

Правительство внесло законопроект с возможными сокращениями, но он пока проходит парламентское рассмотрение. До окончательного принятия итог не определён; рекомендуется регулярно проверять актуальное положение дел.

Консультация предпринимательницы с консультантом за столом с документами

Индивидуальная оценка вместо догадок

Wohngeld, Gründungszuschuss, Einstiegsgeld — какая комбинация подойдёт именно в вашей ситуации, зависит от множества индивидуальных факторов. Если вы хотите разобраться, как эти меры поддержки сочетаются друг с другом на этапе открытия бизнеса в Германии, вы можете записаться на персональную консультацию или присоединиться к одной из образовательных программ Vitavia Akademie. Вместе мы сможем разобрать вашу ситуацию и помочь избежать дорогостоящих ошибок.

Правовая оговорка: Эта статья носит исключительно информационный и образовательный характер и не заменяет индивидуальную юридическую, налоговую или финансовую консультацию. Законодательство и административная практика — в том числе в отношении Wohngeld — могут меняться; указанные здесь суммы, сроки и порядок действий основаны на источниках, доступных на момент подготовки материала, и в конкретном случае могут отличаться. Ситуация каждого человека индивидуальна. Перед принятием важных решений рекомендуется проверить актуальные данные в профильном ведомстве и при необходимости проконсультироваться с квалифицированным специалистом. Дополнительно: Impressum и Datenschutz.